沈阳住房公积金管理中心资金筹集部副部长李晓研：对于如何确定提取额度问题，首先要说明的是，预提取住房公积金直付购房首付款仅适用于使用住房公积金贷款（含组合贷款）购房的职工。而提取额度是需要职工与开发商或售房人共同协商确定的。职工可以通过沈阳政务服务APP线上查询并向开发商或二手房售房人出示本人及配偶的《职工住房公积金缴存使用证明》，上面明确记载的账户余额即为职工购房可用于支付购房首付款的最大可提取金额。这时职工要综合考虑自己的自有资金、可贷款额度、公积金可提取额度、贷款后月还款资金以及每月住房公积金可缴存额度等多种因素，然后再合理规划计算出最适合自己的提取支付购房首付款额度。
在这里还要提示各房地产开发企业，对于使用公积金贷款且需预提取住房公积金的购房人，开发企业需登录中心网站，下载填写《同意提取住房公积金支付购房首付款承诺书》，随购房备案合同一并交给购房人用于办理住房公积金业务。
